|
 به گزارش
رسانه مالياتي ايران ، دکتر علي اکبر عرب مازار در اين بخشنامه ، با اشاره به
بند 2 تصويب نامه شماره 216664/ ت مورخ 21/11/87 وزيران عضو کارگروه مسکن ،
اعلام كرد : کميسيون تقويم املاک موضوع ماده (64) قانون مالياتهاي مستقيم مکلف
است از تاريخ اول فروردين ماه سال 1388، ارزش معاملات املاک را به هفتاد و پنج
درصد قيمت املاک در شهريور سال 1387 تغيير دهد. قيمتهاي مذکور مبناي محاسبات
ماليات بر اراضي باير، موضوع ماده (15) قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه
مسکن مصوب 1387 ، ماليات نقل و انتقال قطعي املاک ، موضوع ماده (59) اصلاحي
قانون مالياتهاي مستقيم، مصوب 1380، و ماليات بر درآمد نقل و انتقال توسط افراد
بيش از دوبار در سال موضوع بند(1) قرار خواهد گرفت. براي ساير موارد، قيمتهاي
دفترچه فعلي معاملات املاک، ملاک عمل خواهد بود.
در ادامه اين گزارش آمده است : به منظور اتخاذ وحدت رويه در تشکيل کميسيون،
تعيين و تصويب ارزش معاملاتي املاک توسط كميسيون تقويم املاك موضوع ماده 64
قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 1380 و اصلاحيه هاي بعدي آن موارد به شرح ذيل ابلاغ
مي گردد.
1- نظر به اينکه در اجراي بند 14 بيانيه پاياني ششمين اجلاس مديران امور
مالياتي کشور(تبريز) قيمتهاي روز املاک توسط ادارات کل امور مالياتي و ادارات
امور مالياتي شهرستانهاي تابعه تهيه گرديده است ، لذا ادارات امور مالياتي مربوط
با تعديلات لازم نسبت به استخراج قيمت املاک در شهريور ماه سال 1387 به منظور
طرح در کميسيون تقويم املاک مربوطه اقدام نمايند.
2- ادارات کل امور مالياتي و ادارات امور مالياتي شهرستانهاي تابعه مکلفند
در اجراي مصوبه ياد شده نسبت به تشکيل کميسيون تقويم املاک به منظور تعيين ارزش
معاملاتي املاک مناطق تحت پوشش خود به ميزان هفتاد و پنج درصد ( 75% ) قيمت
املاک در شهريور سال 1387 اقدام نمايند، به نحوي که امکان اجراي ارزش هاي مذکور
از ابتداي سال 1388 فراهم باشد.
3- ادارات امور مالياتي که کميسيون هاي تقويم املاک موضوع ماده 64 قانون
مالياتهاي مستقيم را در خصوص تعيين ارزش معاملاتي املاک در سال 1387 را تشکيل
داده اند ، مجاز خواهند بود که به استناد بندهاي 2و3 ماده 64 قانون ياد شده قبل
از اتمام دوره يکساله موضوع تبصره(1) ماده مذکور در اجراي تصويبنامه ياد شده،
کميسيون تقويم املاک را تشکيل و نسبت به تعيين ارزش معاملاتي براي اجرا در سال
1388 اقدام نمايند.
4- مطابق مفاد بند 2 تصويبنامه ياد شده ، ارزش هاي تعيين شده کميسيون هاي
تقويم املاک که در اجراي تصويبنامه ياد شده، تعيين مي گردد، صرفا جهت تعيين
مبناي محاسبات ماليات بر اراضي باير موضوع ماده 15 قانون ساماندهي و حمايت از
توليد و عرضه مسکن، ماليات نقل و انتقال قطعي املاک موضوع ماده 59 قانون
مالياتهاي مستقيم مصوب سال 1380 و ماليات بر درآمد نقل و انتقال توسط افراد بيش
از دو بار در سال موضوع بند (1) تصويبنامه ياد شده ملاک عمل خواهند بود، که اين
موضوع در قسمت تذکرات ارزش معاملاتي لحاظ گردد.
5- رعايت ضوابط اجرايي موضوع بخشنامه شماره 7412/1795/23 مورخ 4/2/86 در
تدوين ارزش معاملاتي املاک کماکان مورد تاکيد مي باشد.
6- براي تعيين قيمت مبناي شهريور سال 1387، از قيمت هاي سازمان مسکن و
شهرسازي شهر مربوط و ديگر سازمانهاي ذيربط نيز استفاده مي گردد.
7- ادارات کل امور مالياتي مکلفند اقدامات انجام شده را حداکثر تا پايان
فروردين ماه سال 1388به دفتر خدمات مالياتي اعلام نمايند.
|